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Unsere Dienstleistungen

Unsere Dienstleistungen für Wohnungseigentümergemeinschaften richten sich nach den gesetzlichen Anforderungen, der Teilungserklärung nebst Gemeinschaftsordnung sowie den jeweiligen Wünschen der Gemeinschaften. Einen Überblick unserer Dienstleistungen erhalten Sie nachfolgend. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir unterbreiten Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot.

kaufmännische und buchhalterische Wohnungseigentumsverwaltung

nach Vorgabe durch das Wohnungseigentumsgesetz, insbesondere der §§ 27, 28
WEG, der Teilungserklärung nebst Gemeinschaftsordnung sowie der Beschlüsse
der Wohnungseigentümergemeinschaft
Einnehmen und Abrechnung der Hausgelder zur Bewirtschaftung des Gemeinschaftseigentums
Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen inkl. Vermögensübersicht mit vollständigen Informationen zu Forderungen und Verbindlichkeiten sowie einem aktuellen
Stand der Instandhaltungsrücklage
Konsequentes Mahnwesen
Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
Regelmäßige Sitzungen mit dem Verwaltungsbeirat
Zeitnahe Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft
Berücksichtigung der mietrechtlichen Voraussetzungen bei Erstellung der
Hausgeldabrechnungen, so dass die Eigentümer in die Lage versetzt werden, auch
gegenüber Ihren Mietern problemlos abzurechnen
Zinsgünstige Anlage der Gemeinschaftsvermögens auf separaten Treuhandkonten
Kostenreduzierung durch Einbindung in Rahmenverträge
etc.

technische Wohnungseigentumsverwaltung

nach Vorgabe durch das Wohnungseigentumsgesetz, insbesondere der §§ 27, 28 WEG, der Teilungserklärung nebst Gemeinschaftsordnung sowie der Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft
regelmäßige Objektbegehungen in Abstimmung mit den Verwaltungsbeiräten
Planung, Durchführung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen
Steuerung aller Beteiligter wie Handwerker, Hausmeister, Gartenpflege und Winterdienst
Überwachung und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen gegebenenfalls
mit Unterstützung von Sachverständigen und juristischem Beistand
etc.

Sondereigentumsverwaltung

Auf Wunsch und als optionale Dienstleistung bieten wir für Kapitalanleger von vermieteten Eigentumswohnungen die Sondereigentumsverwaltung an. Im Rahmen dieser Tätigkeit bieten wir Ihnen die folgenden Leistungen an.

Beschaffung und Auswahl liquider Mieter bei Erstbezug oder Mieterwechsel
Abschluss von Mietverträgen unter Berücksichtigung der jeweils aktuellsten Rechtsprechung
Betreuung der Mieter; Übernahme jeglicher Korrespondenz mit dem Mieter für den Eigentümer
Wohnungsabnahmen- und Wohnungsübergaben
Mietinkasso inkl. Mahnwesen bis zur 2. Mahnung
Sicherstellung der Kautionszahlungen, Anlage der Kaution auf einem separatem Treuhandkonto sowie Weiterleitung der Zinsbescheinigungen an die Mieter
etc.