Im Gegensatz zur Markt- bzw. Verkehrswertermittlung spiegelt der Beleihungswert den Wert der Immobilie wider, der während des gesamten Beleihungszeitraumes bei einer Veräußerung voraussichtlich erzielt werden kann. Der Beleihungswert ist daher für eine die Risikoeinschätzung sowie für die Risikoeinschätzung im Rahmen der Immobilienfinanzierung ein wesentlicher Faktor, der letztlich die Refinanzierungs- und Eigenkapitalkosten beeinflusst.
